Инвестиции для чайников: куда вкладывать?

Инвестиции в недвижимость предполагают значительный стартовый капитал, однако пользуются большой популярностью, так как жилье и земля — это уникальный товар, который сохранит свои потребительские качества при любых условиях, независимо от финансово-экономического положения и колебаний рынка. Конечно, цена будет варьировать в зависимости от спроса, от сезонности и других факторов.

Главный недостаток инвестиций в недвижимость – вам будет не так просто в короткий срок вернуть деньги или приумножить их.

При вложении денег необходимо определить рыночную стоимость объекта, и здесь без специалиста не обойтись. Каждый объект по-своему уникален, и его ликвидность (возможность быстро и выгодно продать) вычисляется отдельно. На ликвидность движимости влияют текущие предпочтения покупателей, местоположение, транспортная доступность, экология и инфраструктура района.

Наиболее частый вид инвестирования – это покупка квартиры для последующей ее сдачи в аренду. Это максимально безопасный и стабильный вид инвестиций, подразумевает минимальный риск и регулярное поступление денег. Данный вид инвестиций имеет сильную территориальную зависимость, поэтому необходимо серьезно подойти к изучению потребительского спроса и рыночных цен на аренду объекта недвижимости.

Основной недостаток сдачи в аренду – вам придется управлять делами самостоятельно, решать вопросы с ремонтом, арендными платежами и так далее.

Приобретенную собственность обязательно следует застраховать, обезопасив себя от типичных проблем: пожар, кража, порча имущества.

Практика последних лет демонстрирует, что на растущем рынке недвижимости в России очень выгодно вкладывать деньги в строительство с целью дальнейшей перепродажи. По сравнению с получением небольшого, но стабильного дохода от сдачи жилья в аренду это прекрасный способ в относительно короткий срок сохранить и значительно приумножить вложенные в строительство недвижимости средства.